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Jun 15, 2023

I soffitti alti non sono sempre i migliori

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Va bene che i bambini dormano in una stanza, a patto che abbiano uno "spazio di pausa" - una stanza in cui possono andare per stare da soli - dice la psicologa clinica Dott.ssa Linda Blair. "I fratelli si avvicinano anche se litigano. Emozioni potenti, sia negative che positive, li aiuteranno a formare legami che dureranno tutta la vita", ma daranno loro cose proprie. "Una stanza condivisa non dovrebbe impedire ai bambini di esprimersi", aggiunge l'interior designer Nicola Harding. "Appendi le tende ai letti a castello e dai a ogni bambino la propria luce e una bacheca per le sue cose preziose."

"Essendo qualcuno la cui madre ha trasferito la nostra famiglia da Londra al Dorset solo per essere in una particolare casa di arti e mestieri, capisco che una casa può guidare le tue decisioni di acquisto più della posizione", afferma Albert Hill, co-fondatore della tenuta di case storiche agenzia Inigo (il team dietro The Modern House). "Può aiutare le persone a uscire dalle loro zone geografiche di comfort, possibilmente verso aree più economiche."

"Una finestra in un bagno è solitamente vista come un modo pratico per rinfrescare l'aria piuttosto che per guardare il paesaggio", afferma l'architetto Laura Jane Clark, autrice del prossimo Handbook of Home Design (Kyle Books, 23 marzo, £ 22) . "In genere, i bagni sono situati vicino al drenaggio, ma la vista è solitamente oscurata dal vetro opaco. Riponendo i bagni all'interno, si consente a queste finestre di diventare parte delle camere da letto o degli spazi abitativi." Investi in un aspiratore decente. "Optare per il più efficace, anche se più costoso, ventilatore di tipo centrifugo", aggiunge. Se vuoi comunque un po' di luce naturale, prova un lucernario.

Le stanze si comportano come contenitori, consentendoci tempi di inattività, afferma Matt Gibberd, l'altro co-fondatore di Inigo. "I blocchi hanno cambiato il modo in cui consideriamo la vita a pianta aperta - e il design domestico contemporaneo si è naturalmente spostato verso la pianta 'rotta', in cui divisori scorrevoli, schermi vetrati, tende e cambiamenti di livello vengono utilizzati per fornire separazione", aggiunge. "Le proprietà d'epoca, ovviamente, hanno molto di questo integrato come standard: una gamma di spazi diversi che possono svolgere funzioni diverse."

"Sì, le proprietà d'epoca sono piene di spifferi", afferma Hill. "Le tecniche di costruzione più vecchie erano meno precise, ma anche le case avevano bisogno di correnti d'aria per fermare l'accumulo di umidità." Ma ci sono modi pratici ed eleganti per risolvere questo problema. "Devi isolare", dice Hill. "Investi in tende spesse che coprono il pavimento, che possono anche essere un fantastico elemento decorativo. Installa guarnizioni a spazzola sul fondo delle porte e delle cassette delle lettere. Prova i doppi vetri secondari o micro. L'isolamento del sottotetto, con lana o altro materiale naturale, può rendere una grande differenza." Combattere eventuali problemi di umidità è essenziale per mantenere una casa calda, quindi se stai dipingendo l'esterno della tua casa usa una vernice traspirante o intrappolerai tutta l'umidità all'interno e creerai condizioni umide (e fredde).

Idealmente vogliamo spazi alti per socializzare e spazi più piccoli in cui ritirarci, dice Gibberd: "Se guardi una casa georgiana, l'altezza del soffitto cambia man mano che sali", dice. "Al piano terra, tendono ad essere alti per trasmettere un senso di grandiosità. Ai piani superiori, dove si trovano le camere da letto, sono più bassi." Le stanze di grandi dimensioni sono inevitabilmente più costose da riscaldare e l’acustica rappresenta una sfida, soprattutto se si hanno pavimenti duri. Non hai bisogno di soffitti alti per dormire. "Le stanze più piccole tendono ad essere più accoglienti, meno piene di correnti d'aria e più accoglienti", afferma Gibberd. "Il cottage della scatola di cioccolatini, con le sue travi flessibili e le lastre di pietra, avrà sempre un fascino romantico, nello stesso modo in cui un umile cottage per lavoratori ha proporzioni che sembrano perfette."

"La maggior parte degli agenti immobiliari ti consiglierà di non perdere mai una camera da letto", afferma Ellie Rees, cofondatrice dell'agenzia immobiliare Brickworks. "Ma se, ad esempio, hai una casa con tre camere da letto e un bagno al piano inferiore, sarebbe saggio perdere una camera da letto e spostare il bagno al piano superiore. In genere, i bagni al piano inferiore sono impopolari." Tieni presente che una camera da letto sottoutilizzata non deve rimanere una camera da letto. "Dopo la pandemia, gli acquirenti vogliono uno spazio dedicato al lavoro da casa, quindi se hai una camera da letto libera, la tua casa manterrà valore se puoi trasformarla in un ufficio."